Encherissimmo.com (http://www.encherissimmo.com) permet de vendre ou de louer des biens immobiliers par la méthode de vente aux enchères. Les particuliers ou les professionnels proposent librement d...

Encherissimmo.com (http://www.encherissimmo.com) permet de vendre ou de louer des biens immobiliers par la méthode de vente aux enchères. Les particuliers ou les professionnels proposent librement des biens, présentés de manière traditionnelle par Encherissimmo: annonces dans la presse et visites sur place assurées par des agents immobiliers. Chaque bien est présenté sur le site accompagné d’un descriptif détaillé avec photos et visite virtuelle. Les offres concernant les biens proposés peuvent être portés exclusivement sur le site dans le cadre d’enchères limitées dans le temps. Les enchères immobilières réalisées sur encherissimmo.com sont garanties par des contrats liant les deux parties: les propriétaires signent un mandat de vente ou de location, les enchérisseurs signent un contrat d’enchérisseur, accompagné, pour enchérir, d’une caution sous forme de chèque de 10 000 F pour l’achat et de 2 500 F pour la location. Cette caution, sequestrée sur un compte bancaire Société Générale, est restituée dès la fin des enchères. Pour participer aux enchères, chaque utilisateur possède un identifiant et un mot de passe personnels. Les échanges entre les serveurs encherissimmo et les utilisateurs sont cryptés (clé 128 bits). On peut participer aux enchères en temps réel. Un huissier constate les résultats des enchères et les différents participants sont informés. Encherissimmo, une fois les enchères terminées, assure la finalisation de la transaction en transmettant aux notaires respectifs le mandat de vente et le contrat de l’enchérisseur gagnant dans le cas d’une vente, ou en finalisant la rédaction et la signature du bail de location dans le cas d’une location. Par ailleurs, dans un espace de 700 m² 132 avenue de Versailles à Paris 16ème, des conseillers immobiliers présentent les produits proposés aux enchères et expliquent les étapes pour y participer. (Christine Weissrock – Atelier BNP Paribas – 15/05/2001)